VILLA FELICE · CORBARA · CORSE

Conditions particulières de location saisonnière

1. Bien loué et capacité

Villa Felice, située à Corbara, en Balagne (Corse), est proposée à la location saisonnière pour une occupation touristique temporaire. La villa comprend quatre chambres, quatre salles de bain et une piscine. La capacité maximale est de huit personnes, enfants compris. Adresse du bien : Marine de Davia, Corbara, Corse.

2. Tarifs et frais

Frais de ménage : 200 € par séjour, en supplément. Dépôt de garantie : 7 000 €, distinct du prix du séjour. Pour les autres périodes, tarif sur demande. Le prix exact et les éventuels autres frais sont indiqués avant confirmation de la réservation. La taxe de séjour est incluse dans le prix annoncé, lorsqu’elle est applicable.

3. Réservation et règlement

La réservation est confirmée après acceptation écrite du propriétaire, signature du contrat de location et versement d’un acompte de 40 % du prix de la location. Le solde de 60 % est payable le jour de l’arrivée, avant la remise des clés. Les moyens de paiement acceptés sont le chèque ou le virement bancaire. Les frais annexes sont précisés dans le contrat. La réservation reste soumise à confirmation écrite.

4. Annulation

Annulation par le locataire : en cas d’annulation avant l’arrivée, les 40 % versés à la réservation restent acquis au propriétaire et ne sont pas remboursés, sous réserve des dispositions légales impératives applicables. Les 60 % restants, normalement payables le jour de l’arrivée, ne sont pas exigés si le locataire annule avant le séjour.

Annulation par le propriétaire : si le propriétaire annule la location avant le début du séjour, il rembourse les sommes déjà versées par le locataire, sans préjudice des autres droits et recours prévus par le droit applicable.

5. Arrivée et départ

Arrivée à partir de 16 h ; départ avant 10 h, sauf accord écrit contraire. Un état des lieux et un inventaire peuvent être réalisés à l'arrivée et au départ.

6. Dépôt de garantie

Un dépôt de garantie de 7 000 € est demandé à l'arrivée, avant la remise des clés. Il peut être constitué par chèque ou par un autre moyen convenu préalablement avec le propriétaire, notamment une empreinte bancaire si elle est proposée. Le chèque est conservé sans encaissement en l'absence de sommes dues. Toute retenue doit être justifiée, notamment par des dégradations imputables au locataire, au-delà de l'usure normale. Le dépôt de garantie est restitué le jour du départ, à l’issue de l’état des lieux de sortie, si aucune dégradation ni somme due n’est constatée. Si des dommages ou sommes dues sont constatés, toute retenue doit être justifiée et le solde éventuel est restitué dès que le montant des frais peut être établi, selon les modalités précisées au contrat.

7. Occupation et tranquillité

La villa ne peut accueillir plus de huit occupants. Les fêtes, soirées, réceptions et événements sont interdits, y compris dans les espaces extérieurs. Les invités extérieurs non déclarés ne sont pas autorisés. Les occupants doivent respecter la tranquillité du voisinage.

8. Animaux

Un seul animal de compagnie est accepté par séjour. Le locataire est responsable de son animal, de sa surveillance, de la propreté des lieux et des dégradations éventuelles qui lui sont imputables.

9. Tabac

Il est interdit de fumer à l'intérieur de la villa. Fumer est autorisé uniquement à l'extérieur, sous réserve de respecter les lieux, les consignes de prévention des incendies et de ne laisser aucun mégot sur la propriété.

10. Piscine et équipements

Les occupants s'engagent à respecter les consignes de sécurité et d'utilisation des équipements. Les enfants doivent être surveillés par un adulte responsable aux abords de la piscine. Le locataire signale sans délai tout dysfonctionnement ou dommage au propriétaire.

11. Entretien, dommages et assurance

Le locataire doit user paisiblement des lieux, prendre soin du mobilier et restituer le logement dans un état normal d'utilisation. Les frais de ménage ne couvrent pas les dégradations. Les éventuelles exigences d'assurance villégiature et de justificatifs sont précisées avant signature.

12. Informations contractuelles

Exploitant : Grégory Mambrini. Adresse du bien : Marine de Davia, Corbara, Corse. Contact pour les réservations : greg.mambrini@gmail.com. Moyens de paiement acceptés : chèque ou virement bancaire. La taxe de séjour est incluse dans le prix annoncé, lorsqu’elle est applicable.